110-114 Rue BEAUSOLEIL · Saint-Gabriel
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 592 $/m² · 447,8 m² · constr. 1961 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132890235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
52080132890235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 21, 203, 205, 207, 209, rue Michaud, rue St-Joseph, Saint-Gabriel 2026-04-13 · 322 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-01 · 527 m · Vendu 750 000 $ (1 962 $/m²) 382,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 746 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 47 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 678 107 $ Poids 42 % |
| 4 | 42-48, Rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2024-07-02 · 146 m · Vendu 340 000 $ (778 $/m²) 437,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 412 019 $ Poids 30 % |
| 5 | 76-78, rue Grenier, Saint-Gabriel 2025-07-08 · 546 m · Vendu 218 000 $ (625 $/m²) 348,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 277 839 $ Poids 29 % |
| 6 | 158 à 164, rue Perreault, Saint-Gabriel 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (1 999 $/m²) 347,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +100 042 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 789 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 346 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +625 $ | 163 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 174-180, rue Perreault, Saint-Gabriel 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (1 826 $/m²) 347,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +91 406 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 789 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 5300, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 580 $/m²) 284,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.