121-125 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Gabriel
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 1 635 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132890441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
52080132890441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 13 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 330 et 332, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 503 m · Vendu 237 500 $ (2 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 642 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 264 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 130 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 476 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 293 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 68-70, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-04-01 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 722 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 948 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 287 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 275, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 474 m · Vendu 145 000 $ (1 121 $/m²) 129,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 139 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 301 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 286 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 291 m · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jacques, Saint-Gabriel 2026-05-06 · 200 m · Vendu 368 500 $ (2 781 $/m²) 132,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 319 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.