62 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
428 700 $
Autre · 1 140 $/m² · 375,9 m² · constr. 1959 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132891188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
52080132891188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 134 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 619 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, 21, 203, 205, 207, 209, rue Michaud, rue St-Joseph, Saint-Gabriel 2026-04-13 · 189 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-01 · 655 m · Vendu 750 000 $ (1 962 $/m²) 382,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 219 $ Poids 67 % |
| 4 | 76-78, rue Grenier, Saint-Gabriel 2025-07-08 · 492 m · Vendu 218 000 $ (625 $/m²) 348,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 253 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 158 à 164, rue Perreault, Saint-Gabriel 2026-01-16 · 999 m · Vendu 695 000 $ (1 999 $/m²) 347,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 212 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 497 $ Poids 43 % |
| 7 | 42-48, Rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2024-07-02 · 92 m · Vendu 340 000 $ (778 $/m²) 437,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 174-180, rue Perreault, Saint-Gabriel 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (1 826 $/m²) 347,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 723 484 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.