63 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132892611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
52080132892611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 106 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 014 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 84 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 503 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 857 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 485 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 457 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 307 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 188 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 925 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 441 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 436 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 190 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.