69 Rue MONDAY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 80,9 m² · constr. 1947 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132892710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
52080132892710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 31 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 998 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 422 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 195 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 114 715 $ Poids 52 % |
| 4 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 863 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 245 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 921 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 145 814 $ Poids 43 % |
| 8 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 483 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 076 $ Poids 36 % |
| 10 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 141 m · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 269 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 192, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-02-26 · 932 m · Vendu 215 000 $ (3 054 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 257 268 $ Poids 29 % |
| 12 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 344 443 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.