220 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132894633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52080132894633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 406 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 134 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 34 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 139 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 718 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 272 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 320 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 930 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 296 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 515 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 315 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 245 214 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.