375 Rue MASKINONGE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
287 600 $
Autre · 1 237 $/m² · 232,5 m² · constr. 1997 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132901401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
52080132901401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 44 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 337 $ Poids 55 % |
| 3 | 1271, chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-11 · 974 m · Vendu 625 000 $ (2 973 $/m²) 210,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 657 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 385, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2024-10-29 · 122 m · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 843 $ Poids 41 % |
| 6 | 164-168, rue Saint-Pierre, Saint-Gabriel 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 139 $/m²) 219,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 629 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, rue Baril, Saint-Gabriel 2025-03-05 · 842 m · Vendu 360 000 $ (1 890 $/m²) 190,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 905 $ Poids 25 % |
| 8 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 464 $ Poids 22 % |
| 9 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 152 $ Poids 22 % |
| 10 | 14-14A, rue Rosaire, Saint-Gabriel 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (1 498 $/m²) 198,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 609 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.