200 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 120 m² · constr. 1964 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132970571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
52080132970571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 72 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 685 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 396 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 840 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 861 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +27 541 $ | 316 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 378 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 255 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 959 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 970 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 851 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 327 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 771 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 141 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 937 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 328 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.