214 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132970913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52080132970913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 71 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 645 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 375 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 401 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 244 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 881 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 204 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 890 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 302 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 784 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 999 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 981 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 542 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.