223 Chemin DOMAINE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 86,4 m² · constr. 2001 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132980533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
52080132980533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 638 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 451 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 345 173 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 879 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 312 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 759 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 959 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 995 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 337 811 $ Poids 42 % |
| 10 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 766 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 602 810 $ Poids 41 % |
| 11 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 571 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.