267 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 84,7 m² · constr. 2015 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142814377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
52080142814377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 189 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 728 $ Poids 51 % |
| 4 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 309 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 162 546 $ Poids 51 % |
| 6 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 732 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 797 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 257 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 871 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 946 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −73 817 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 590 744 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.