293 Rue BEAUVILLIERS · Saint-Gabriel
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142824642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
52080142824642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 134 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 348 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 605 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 379 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 581 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 245 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 511 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 815 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 304 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 141 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-06-16 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.