129 Rue MONTAGNE · Saint-Gabriel
Valeur estimée
140 600 $
Autre · 1 402 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 40 100 $ +108.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142833826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
52080142833826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 4 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68-70, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-04-01 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 722 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 195 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 530 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 129 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 546 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 443 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 826 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 276 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 421 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 330 et 332, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-04-30 · 455 m · Vendu 237 500 $ (2 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 642 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 014 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 878 m · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 714 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 236 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 650 m · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 363 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.