300 Rue BEAUVILLIERS · Saint-Gabriel
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 1 060 $/m² · 312,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142834313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
52080142834313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 410 m · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 922 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, 134, rue Beausoleil, rue Lanaudière, Saint-Gabriel 2025-12-22 · 518 m · Vendu 525 000 $ (1 496 $/m²) 351 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 76-78, rue Grenier, Saint-Gabriel 2025-07-08 · 896 m · Vendu 218 000 $ (625 $/m²) 348,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 930 $ Poids 41 % |
| 4 | 158 à 164, rue Perreault, Saint-Gabriel 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (1 999 $/m²) 347,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 769 $ Poids 32 % |
| 5 | 5300, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 580 $/m²) 284,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 670 $ Poids 22 % |
| 6 | 174-180, rue Perreault, Saint-Gabriel 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (1 826 $/m²) 347,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 703 691 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.