600 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 151,5 m² · constr. 1982 · terrain 129 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 103,8 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
082537820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
52085082537820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 68 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 397 663 $ Poids 39 % |
| 2 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 861 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 459 787 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 629 398 $ Poids 19 % |
| 4 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 568 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 578 $/m²) 180,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.