888 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 211,7 m² · constr. 2008 · terrain 366 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 773,5 m²
Frontage
650 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 510 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092634972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
52085092634972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 94 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 396 $ Poids 4 % |
| 2 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 578 $/m²) 180,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 573 118 $ Poids 2 % |
| 3 | 1221, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 830 $/m²) 224 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 634 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 534 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 649 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +85 557 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 770 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin Madeleine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 059 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.