970 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 144,1 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
092763401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
52085092763401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 56 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 507 m · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 855 $ Poids 45 % |
| 2 | 1175, Rang 6e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-02-29 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 044 $/m²) 117,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 427 $ Poids 9 % |
| 3 | 1721, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 433 000 $ (3 041 $/m²) 142,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 392 285 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 606 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Marthe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 614 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 1800, Rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 106 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −31 719 $ | 333 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.