4 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
642 800 $
Autre · terrain 597 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 194 m²
Frontage
389,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 693 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102475248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
52085102475248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 95 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 008 $/m²) 114,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 33 % |
| 2 | 1201, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 18 % |
| 3 | 1221, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 830 $/m²) 224 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 17 % |
| 4 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 595, 4e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (3 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 9 % |
| 6 | 1231, 5ième Rang Nord, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 211 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 6 % |
| 7 | 1360, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (715 $/m²) 157,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 5 % |
| 8 | 681, Rang 4e, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 582 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 2 % |
| 10 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 580, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 935 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.