150 7 IEME AVE DOMAINE BRUNEAU · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
113106543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52085113106543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 59 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 2130, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 401 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 274 785 $ Poids 76 % |
| 3 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 343 m · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, 2e Avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 435 m · Vendu 369 000 $ (5 083 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 395 054 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, 1ère Rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-08 · 274 m · Vendu 244 900 $ (3 762 $/m²) 65,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +17 143 $ | 293 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 349 m · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 318 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 454 844 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, Chemin Arthur, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 777 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, 1re rue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-30 · 469 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 392 135 $ Poids 31 % |
| 10 | 1960, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-23 · 828 m · Vendu 274 000 $ (2 872 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 279 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, 5e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-16 · 429 m · Vendu 214 000 $ (2 354 $/m²) 90,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 256 466 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, 1ère rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-11 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 708 $/m²) 86,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 319 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.