1340 PETIT RANG CINQ · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 102,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122717839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
52085122717839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 11 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 480 $ Poids 60 % |
| 2 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 238 $ Poids 57 % |
| 4 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 967 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 280 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 507 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 301 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 515 $ Poids 40 % |
| 9 | 1801, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 259 $ Poids 38 % |
| 10 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 471 $ Poids 33 % |
| 12 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 471 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.