880 Chemin POMPE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 4 212 $/m² · 55,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 545,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122817734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
52085122817734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 15 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 909 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 149 288 $ Poids 57 % |
| 2 | 961, 1ère Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-12 · 350 m · Vendu 160 000 $ (3 143 $/m²) 50,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 256 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 528 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 805 m · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 170 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 707 m · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 260 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-07 · 805 m · Vendu 165 000 $ (2 700 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-04-01 · 805 m · Vendu 185 000 $ (3 058 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 165 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 805 m · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 197 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 738 m · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 133 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 1890, 4e Rue de la Terrasse de Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-10 · 417 m · Vendu 150 000 $ (2 412 $/m²) 62,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 1035, rue Laverneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-14 · 642 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 300 653 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.