920 Chemin POMPE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 69,9 m² · constr. 1973 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122838230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
52085122838230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 10 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Michel-du-Lac-des-Sapins, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-07 · 538 m · Vendu 205 000 $ (3 019 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 229 414 $ Poids 56 % |
| 2 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 750 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 434 $ Poids 53 % |
| 3 | 1581, 6ième Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-11-05 · 826 m · Vendu 231 000 $ (2 992 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 379 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 242 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 623 m · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 288 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 372, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-03-12 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 484 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-02-26 · 845 m · Vendu 215 000 $ (3 054 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 268 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 829 m · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 530 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, chemin du Domaine-Gareau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 525 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 612 $ Poids 38 % |
| 9 | 1890, 4e Rue de la Terrasse de Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-10 · 364 m · Vendu 150 000 $ (2 412 $/m²) 62,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 600 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 267 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 880, 5e Avenue de la Terrasse-de-Luxe, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-08-29 · 198 m · Vendu 107 000 $ (1 641 $/m²) 65,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 133 732 $ Poids 33 % |
| 12 | 392, rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-05-21 · 628 m · Vendu 302 000 $ (3 630 $/m²) 83,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 049 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.