1510 PETIT RANG CINQ · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 19 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 954,1 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122850395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
52085122850395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 84 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 870 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 808 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 425 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 197 $ Poids 70 % |
| 6 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 590 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 340 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 155 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 173 $ Poids 55 % |
| 8 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.