1550 PETIT RANG CINQ · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122861251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
52085122861251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 40 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 503 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 288 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 146 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 324 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 339 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 867 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 920, 1ère de la Terrasse-de-Luxe Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-10 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 200 $ Poids 48 % |
| 8 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 771 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 644 687 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 727 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 650 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 310 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue Guidon, Saint-Gabriel 2025-05-14 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 263 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 949 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.