1726 PETIT RANG CINQ · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122892640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
52085122892640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 58 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 617 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 474 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 538 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 307 183 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 930 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 937 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 014 $ Poids 66 % |
| 10 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 846 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 215 747 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.