1701 PETIT RANG CINQ · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122893762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
52085122893762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 57 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 380 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 503 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 403 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 327 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −15 889 $ | 297 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 884 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 936 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 821 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 427 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 298 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.