2001 6 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122962097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
52085122962097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 50 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, chemin du 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-02-12 · 15 m · Vendu 310 000 $ (2 168 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 388, rue Gagné, Saint-Gabriel 2026-07-02 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 1721, 6e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-15 · 748 m · Vendu 433 000 $ (3 041 $/m²) 142,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 376 625 $ Poids 73 % |
| 4 | 429, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 234 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 427, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 425, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-06-16 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 504 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue Ratelle, Saint-Gabriel 2026-05-26 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 828 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −14 274 $ | 337 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 1781, rue des Érables, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-14 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 606 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 379, rue du Pavillon, Saint-Gabriel 2026-05-29 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 855 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 524 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 856 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.