1725 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132728479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
52085132728479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 45 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 179 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 281 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 304 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 707 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 590 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 317 325 $ Poids 56 % |
| 5 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 774 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 384 876 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 460 m · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 622 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 257 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 301, rue Bélair, Saint-Gabriel 2025-05-23 · 862 m · Vendu 292 500 $ (3 558 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 872 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 297 837 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 730 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −75 237 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 589 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.