1726 Rue DEQUOY · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 4 135 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 12 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 532,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132738313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
52085132738313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 12 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Champagne, Saint-Gabriel 2025-11-03 · 482 m · Vendu 99 000 $ (1 725 $/m²) 57,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 114 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, rue Ferland, Saint-Gabriel 2026-04-02 · 985 m · Vendu 75 000 $ (1 412 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 81 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 1621, Petit-5e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-16 · 639 m · Vendu 105 000 $ (1 852 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 581 $ Poids 39 % |
| 4 | 359, rue Nadeau, Saint-Gabriel 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 800 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 147 571 $ Poids 37 % |
| 5 | 79, rue St-Gabriel, Saint-Gabriel 2024-10-30 · 566 m · Vendu 50 000 $ (887 $/m²) 56,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 76, rue McLaren, Saint-Gabriel 2026-01-26 · 959 m · Vendu 119 000 $ (2 650 $/m²) 44,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 149 678 $ Poids 36 % |
| 7 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (3 176 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 162 807 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 700 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 164 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 396, Rue Gagné, Saint-Gabriel 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (3 870 $/m²) 60,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 259 367 $ Poids 27 % |
| 11 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 101 $/m²) 51,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 189 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 376, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 058 $/m²) 60,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 194 417 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.