1727 Rue JEANNINE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132810087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
52085132810087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 61 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 772 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 139 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 783 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 43 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 310 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 812 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 471 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 861 m · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 414 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 302 726 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Provost, Saint-Gabriel 2025-10-08 · 837 m · Vendu 222 000 $ (2 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 254 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.