1726 Rue JEANNINE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132810243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
52085132810243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 39 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 0 m · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 816 m · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 1921, rue Saint-Cléophas, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-01 · 781 m · Vendu 248 000 $ (2 487 $/m²) 99,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 467 m · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 328 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Champagne, Saint-Gabriel 2025-06-30 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 308 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 344 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 767 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 132 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 913 m · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, rue Guindon, Saint-Gabriel 2025-04-22 · 603 m · Vendu 1 350 000 $ (14 196 $/m²) 95,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 644 687 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.