1730 Rue JEANNINE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132810697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
52085132810697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
289 400 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 52 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Champagne, Saint-Gabriel 2026-05-14 · 355 m · Vendu 289 900 $ (2 345 $/m²) 123,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 311 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-15 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 370, rue Plante, Saint-Gabriel 2026-02-18 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, avenue Léger, Saint-Gabriel 2026-05-21 · 804 m · Vendu 449 000 $ (4 134 $/m²) 108,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Monday, Saint-Gabriel 2026-07-22 · 712 m · Vendu 130 000 $ (1 246 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 144 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Lise, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-03 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 181 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 486 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue Therrien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-16 · 73 m · Vendu 450 000 $ (3 785 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Desrochers, Saint-Gabriel 2026-05-13 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 583 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-12-02 · 512 m · Vendu 317 193 $ (2 474 $/m²) 128,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 148 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +9 516 $ | 337 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 176, boulevard Morin, Saint-Gabriel 2025-08-25 · 488 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.