1 ER RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon

Valeur estimée

403 600 $

Terrain · terrain 1 007,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 403 600 $

Rôle 1 500 $P10 146 900 $P90 808 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 007,3 m²

Frontage

87,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142330225200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

52085142330225200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

403 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 579

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon

P72

Vaut plus que 72 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202276 200 $+18 %

202367 200 $-12 %

202472 800 $+8 %

202576 400 $+5 %

2026403 600 $+428 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon

2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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