1700 3 IEME RANG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 3 047 $/m² · 78,7 m² · constr. 2001 · terrain 14 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 148,9 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142618958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
52085142618958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 17 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 538 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 157 585 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 657 $ Poids 28 % |
| 4 | 1726, rue Jeannine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 288 900 $ (3 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 643 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 300 149 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 788 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 300 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, rue Thibault, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 558 $ Poids 12 % |
| 9 | 429, rue du Domaine-Granger, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 253 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 321 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 134-136, rue Maskinongé, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 954 $/m²) 92,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 269 $ Poids 10 % |
| 11 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 165, rue de la Colonie, Saint-Gabriel 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 700 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 805 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.