10 Rue RICHARD-DU-DOMAINE-BEAUSOLEIL · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152742655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
52085152742655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 6 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 168 m · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 799 $ Poids 46 % |
| 2 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 672 m · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 151 713 $ Poids 24 % |
| 3 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 390 971 $ Poids 20 % |
| 4 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 912 $ Poids 17 % |
| 5 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 962 m · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 286 866 $ Poids 11 % |
| 6 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 174 721 $ Poids 9 % |
| 7 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 122, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 220 $/m²) 94,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 117 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 122 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 421, Rue Alfred, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 701 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.