29 Rue RICHARD-DU-DOMAINE-BEAUSOLEIL · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 68,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152753006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
52085152753006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 7 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 61 m · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 908 $ Poids 24 % |
| 3 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 625 m · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 149 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 937 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 252, rue Marcel, Saint-Gabriel 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 260 $/m²) 53,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 531 $ Poids 12 % |
| 6 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 856 m · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 310 587 $ Poids 8 % |
| 7 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 271 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 121 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 228 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.