530 Chemin LOTS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 80,5 m² · constr. 1966 · terrain 9 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 674,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152852818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
52085152852818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 33 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 811 m · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 159 073 $ Poids 55 % |
| 2 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 363 $ Poids 51 % |
| 3 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 202 m · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 294 906 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 417 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 878 m · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 187 $ Poids 27 % |
| 6 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 237 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 405 159 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 296 $ Poids 13 % |
| 8 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 268 869 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 263 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.