980 Rue PUITS DOM TURENNE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
295 500 $
Chalet · 2 428 $/m² · 121,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152943111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
52085152943111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 37 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 426 906 $ Poids 62 % |
| 2 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 365 849 $ Poids 32 % |
| 3 | 275, rue Alfred, Saint-Gabriel 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 121 $/m²) 129,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 239 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 358 541 $ Poids 24 % |
| 5 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (909 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 431 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 801 $ Poids 14 % |
| 10 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 339 931 $ Poids 14 % |
| 11 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 183 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 788 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.