370 Rue PUITS DOM TURENNE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 175,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152943484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
52085152943484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 61 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 1 m · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 356 $ Poids 26 % |
| 3 | 310, Marcel, Saint-Gabriel 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (953 $/m²) 188,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 5422, chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 352 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 794 $ Poids 14 % |
| 5 | 201, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (906 $/m²) 204,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 067 $ Poids 10 % |
| 6 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 012 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 281 $/m²) 155,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 265 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 258, Rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 174 $/m²) 161,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, Rue McLaren, Saint-Gabriel 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 957 $ Poids 7 % |
| 10 | 256, Rue Rose-Alice, Saint-Gabriel 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 588 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 308 596 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, Avenue de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (2 315 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 481 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.