141 Rue DOMAINE ARMSTRONG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 2 407 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153053812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
52085153053812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 39 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 295 $ Poids 50 % |
| 2 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 361 695 $ Poids 28 % |
| 3 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 389 698 $ Poids 24 % |
| 4 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 402 683 $ Poids 21 % |
| 5 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 85 042 $ Poids 10 % |
| 6 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 331 037 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 272 389 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 139 728 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 342 925 $ Poids 5 % |
| 10 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.