110 Rue DOMAINE ARMSTRONG · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153063721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
52085153063721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 82 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 565 $ Poids 42 % |
| 2 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 220 $ Poids 32 % |
| 3 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 189 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 427 637 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 91 841 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 314 500 $ (2 432 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 142 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 356 363 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 976 $ Poids 5 % |
| 8 | 144, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (868 $/m²) 126,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 636 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Alfred, Saint-Gabriel 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.