1790 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 152,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153198143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
52085153198143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 59 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 746 m · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 384 $ Poids 46 % |
| 2 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 659 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 99 831 $ Poids 43 % |
| 3 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 366 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 787 $ Poids 19 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 332 400 $ Poids 19 % |
| 6 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 165 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 155 538 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 408 914 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.