100 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 117,1 m² · constr. 2000 · terrain 16 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 328,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162591399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
52085162591399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
286 450 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 85 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, 2e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-05 · 645 m · Vendu 388 500 $ (3 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 899 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 430 350 $ Poids 79 % |
| 2 | 1740, 1er rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 505 $/m²) 99,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Rivest, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (3 014 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 391 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 738 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Majeau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 218 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 346 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, avenue Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 846 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 96 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Beausoleil, Saint-Gabriel 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 226 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, Rue Alfred, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 701 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.