Chemin LOTS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 2 740 $/m² · 78,5 m² · constr. 2022 · terrain 38 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 451,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 34 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162899990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
52085162899990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 8 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 391 $ Poids 16 % |
| 2 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 004 $ Poids 15 % |
| 3 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 475 $ Poids 14 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 743 $ Poids 12 % |
| 5 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 240 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 577 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 654 $/m²) 91,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 157 419 $ Poids 6 % |
| 8 | 44, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 228 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 185 $ Poids 4 % |
| 10 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 213, rue Saint-Joseph, Saint-Gabriel 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 222 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.