Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 1 742 $/m² · 186,7 m² · constr. 1935 · terrain 185 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 577,4 m²
Frontage
903,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163105483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
52085163105483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 49 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 860 $ Poids 46 % |
| 2 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 347 $ Poids 14 % |
| 4 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 423 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 890 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 363 $/m²) 190,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, rue Beauvilliers, Saint-Gabriel 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 631 $/m²) 177,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 293 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 271-275, rue Dequoy, Saint-Gabriel 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 178 $/m²) 211,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 264 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 479 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.