1901 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 1 694 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 780,6 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163223381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
52085163223381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 45 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 354 956 $ Poids 48 % |
| 2 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 443 $ Poids 32 % |
| 3 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 297 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 996 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 916 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 509 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, Rue du Puits, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 595 $/m²) 175,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 196 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.