1959 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 139,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163245784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
52085163245784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 51 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 661 m · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +858 $ | 99 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 528 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 759 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 988 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 281 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 148 101 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 718 $ Poids 5 % |
| 9 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 407 120 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 366 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 295 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.