1979 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 91,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163255507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
52085163255507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 79 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 347 $ Poids 12 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 749 $ Poids 9 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 379 390 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 265 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 394 876 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 443 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 520 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.