121 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
277 200 $
Chalet · 3 756 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 39 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 980,7 m²
Frontage
319,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172506241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
52085172506241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 32 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Richard du Domaine Beausoleil, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 110 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 120 $ Poids 4 % |
| 2 | 661, Chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 395 986 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, boulevard Houle, Saint-Gabriel 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 129 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, Rue Alfred, Saint-Gabriel 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (3 131 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 258 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 410 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, Rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 381 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.