1920 Rang SAINT-DAVID · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 1 127 $/m² · 283,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173111513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
52085173111513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 47 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 694 $/m²) 241,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 958 $ Poids 22 % |
| 2 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Gabriel 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 028 $/m²) 236,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 1315, rue Michaud, Saint-Gabriel 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (401 $/m²) 312 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 73-77, rue Michaud, Saint-Gabriel 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (626 $/m²) 231,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 5300, Chemin du Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 580 $/m²) 284,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.